<span style="font-weight: bold;">ALQUILER | VENTA</span><div><span style="font-style: italic;">Edificio Corporativo Premium sobre Av. Libertador | 334,35 m² Cubiertos | Capital, San Juan</span></div><div>Un edificio diseñado para potenciar empresas, instituciones y proyectos de alto nivel.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Libertador General San Martín,</span> antes de calle Jujuy, uno de los corredores comerciales, profesionales e institucionales más importantes de la Ciudad de San Juan, este exclusivo edificio corporativo representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer su empresa en una ubicación estratégica o incorporar un activo inmobiliario de categoría con excelente potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Disponible tanto para alquiler como para venta, la propiedad reúne una combinación difícil de encontrar en el mercado local: arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva, amplios espacios funcionales, una destacada presencia institucional y una distribución versátil capaz de adaptarse a múltiples actividades profesionales.</div><div><br></div><div>Con tan solo<span style="font-weight: bold;"> 4 años de antigüedad</span>, el edificio fue concebido bajo criterios de eficiencia, confort y flexibilidad, permitiendo desarrollar desde oficinas corporativas hasta centros médicos, instituciones educativas o espacios de innovación, ofreciendo siempre una imagen profesional acorde a organizaciones que priorizan la calidad y la proyección de su marca.</div><div><br></div><div>Su privilegiada ubicación sobre Avenida Libertador garantiza una excelente conectividad con el microcentro de la ciudad, organismos públicos, entidades financieras, centros de salud, comercios y los principales accesos urbanos, aportando un valor diferencial tanto para colaboradores como para clientes y proveedores.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>Desde el ingreso, el edificio ofrece una recepción amplia y jerarquizada que genera una excelente primera impresión, funcionando como núcleo de distribución hacia las diferentes áreas de trabajo.</div><div><br></div><div>La planta baja dispone de:</div><div><br></div><div>Hall de recepción.</div><div>Cinco oficinas o consultorios de generosas dimensiones.</div><div>Kitchen para uso del personal.</div><div>Cuatro baños.</div><div>Amplios pasillos que favorecen una circulación eficiente.</div><div>Patio interno que aporta iluminación y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Cada ambiente fue proyectado para ofrecer privacidad, comodidad y una óptima organización de los espacios, permitiendo una operación diaria eficiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>La planta superior presenta un gran espacio de planta libre acompañado por dos baños, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptarse a distintos modelos de funcionamiento.</div><div><br></div><div>Su piso de alto impacto permite desarrollar actividades que requieren mayor exigencia operativa, convirtiéndolo en un espacio ideal para:</div><div><br></div><div>Oficinas administrativas.</div><div>Áreas operativas.</div><div>Salas de reuniones.</div><div>Centros de capacitación.</div><div>Coworking.</div><div>Auditorios.</div><div>Gimnasios.</div><div>Academias.</div><div>Centros de rehabilitación.</div><div>Espacios de innovación.</div><div>Arquitectura y Calidad Constructiva</div><div><br></div><div>Cada detalle del edificio refleja una construcción de excelente nivel, donde el diseño contemporáneo y la funcionalidad se integran para crear un entorno profesional de primer nivel.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entre sus principales características se destacan:</span></div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato de gran formato.</div><div>Aberturas de primera calidad.</div><div>Puertas de excelente terminación.</div><div>Amplios ventanales que maximizan el ingreso de luz natural.</div><div>Cielorrasos suspendidos con diseño arquitectónico.</div><div>Iluminación LED embutida.</div><div>Luminarias decorativas instaladas.</div><div>Sectores de doble altura que aportan amplitud y jerarquía.</div><div>Patio de luz con revestimiento símil piedra.</div><div>Escalera metálica de diseño contemporáneo.</div><div>Cubierta traslúcida que favorece la iluminación natural.</div><div>Excelente ventilación cruzada.</div><div>Ambientes amplios, luminosos y confortables.</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y Servicios</span></div><div><br></div><div>La propiedad dispone de toda la infraestructura necesaria para un funcionamiento corporativo eficiente.</div><div><br></div><div>Agua corriente.</div><div>Gas natural.</div><div>Energía eléctrica.</div><div>Cloacas.</div><div>Internet.</div><div>Telefonía.</div><div>Cable.</div><div>Pavimento.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con planos, brindando respaldo técnico y facilitando futuras ampliaciones, adecuaciones o procesos administrativos.</div><div><br></div><div>Fortalezas del Inmueble</div><div>Excelente ubicación sobre Avenida Libertador.</div><div>Importante frente con gran presencia institucional.</div><div>334,35 m² cubiertos distribuidos de manera eficiente.</div><div>Arquitectura contemporánea.</div><div>Ambientes amplios y muy luminosos.</div><div>Excelente calidad constructiva.</div><div>Terminaciones de categoría.</div><div>Materiales de primera calidad.</div><div>Distribución adaptable a múltiples actividades.</div><div>Excelente estado general.</div><div>Listo para ocupar.</div><div>Disponible para alquiler y venta.</div><div>Destinos Recomendados</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Por su configuración y características, el inmueble resulta ideal para:</span></div><div><br></div><div>Empresas corporativas.</div><div>Clínicas.</div><div>Policonsultorios.</div><div>Centros médicos.</div><div>Laboratorios.</div><div>Empresas tecnológicas.</div><div>Estudios jurídicos.</div><div>Estudios contables.</div><div>Consultoras.</div><div>Centros de capacitación.</div><div>Instituciones educativas.</div><div>Coworking.</div><div>Organismos públicos.</div><div>Empresas de servicios.</div><div>Centros de rehabilitación.</div><div>Academias.</div><div>Oficinas administrativas.</div><div>Sedes institucionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una Inversión con Valor Estratégico</span></div><div><br></div><div>Las propiedades corporativas de estas características representan una oferta poco frecuente dentro del mercado inmobiliario de San Juan.</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre uno de los principales corredores de la ciudad, sumada a su excelente calidad constructiva, versatilidad funcional y estado de conservación, convierten a este edificio en una alternativa altamente atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan incorporar un activo sólido, con capacidad de adaptación y potencial de valorización.</div><div><br></div><div>La distribución de sus espacios permite minimizar tiempos y costos de adecuación, facilitando una rápida puesta en funcionamiento para diferentes tipos de organizaciones.</div><div><br></div><div>Más que un edificio, una sede para el crecimiento de su organización.</div><div><br></div><div>Cada uno de sus ambientes fue concebido para ofrecer una experiencia de trabajo eficiente, confortable y profesional, favoreciendo la productividad y proyectando una imagen institucional acorde a empresas que buscan diferenciarse.</div><div><br></div><div>Su arquitectura moderna, la calidad de sus materiales, la luminosidad de los espacios, la amplitud de sus ambientes y su ubicación estratégica conforman una propuesta inmobiliaria de alto nivel, preparada para responder a las exigencias del mercado corporativo actual.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Contáctenos para conocer más información, solicitar asesoramiento personalizado y coordinar una visita. Descubra una propiedad que combina ubicación, diseño, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los puntos más estratégicos de la Ciudad de San Juan.</span></div><div><br></div>